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房产抵押银行贷款,个人住房抵押借钱,抵押自建房生意贷款,房产抵押银行借钱不押房,典当贵重物品贷款等房屋抵押贷款的条件

(一)什么是房产抵押贷款?

房屋抵押贷款是指借款人以新购商品房屋作为抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房屋、车位、大额耐用消费品、汽车和房屋装修等多种需求的人民币贷款。

靖江房屋抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照银行规定的同期同档次贷款利率执行。

(二)贷款条件考虑以下方面：

1、借款人资格，主要是具稳定收入，靖江固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房屋。

2、银行委托评估公司办理房屋评估，签订房屋抵押合同，贷款审批，房屋抵押，合同公正，放款。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有靖江居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房屋作抵押;

5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等，信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

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抵押房屋机构贷款,公司房屋抵押借款,房子抵押银行消费贷款,住房抵押银行贷款不押房,贵重物品典当借钱等贷款的途径较多，主要途径包括：银行、信托、典当、小贷公司、

1、银行靖江房屋抵押贷款：融资方以本人或者他人(限自然人)名下的房屋作为抵押，向银行申请办理房屋抵押贷款，贷款一般以中长期为主。银行房屋抵押贷款的利率一般6%左右以上。

2、信托靖江房屋抵押贷款：受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房屋作为信托贷款的担保方式。

3、典当行靖江房屋抵押贷款：融资方以其所拥有的具有完全权的房屋作抵押向典当行贷款，可预先支付使用费，并在约定的时间内付清本息，赎回当物。典当行房屋抵押贷款以短期融资为主，一般贷款期限在1-12个月，月息大约在3%左右。

4、小额贷款公司靖江房屋抵押贷款：融资方以自有房地产(如住宅、商铺、写字楼、厂房等)作为抵押物向小贷公司贷款。按照银行现行规定，小额贷款公司贷款利率上限为基准利率的4倍左右。

抵押房屋机构贷款,公司房屋抵押借款,房子抵押银行消费贷款,住房抵押银行贷款不押房,贵重物品典当借钱等房屋抵押贷款业务的流程基本相同：

申请贷款→机构受理→提交材料→房屋评估→审核通过→签订合同→办理公证及他项权利登记→发放贷款。

五个渠道在途径上虽然相同，但是在贷款利息的水平上，银行年贷款利率低，但对贷款人资质的要求较高。至于具体的贷款利率和贷

款流程，以所申请贷款机构要求为准。可在线咨询或来电留言等。

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